重庆渝北区隆鑫鸿府业主微信群QQ群 爱普新鸿府洋房交房

2020-07-12 隆鑫鸿府业主群 2246

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新闻一:【不交房 业主维权】来源:重庆某新闻媒体

合同约定今年7月交房,可购买房子的楼盘迄今却一直处于停工状态。日前,重庆爱普新鸿府楼盘(原隆鑫鸿府)的业主急了:新购买的房子到底出了啥问题? 购房者宏伟(化名)介绍,2017年12月份,他购买了由重庆天江坤宸置业有限公司开发的爱普新鸿府(原隆鑫鸿府)A区5栋的房子,去年年底主体完工,合同约定今年7月交房。可不知什么原因,楼盘从今年年初开始一直处于停工状态。宏伟说,业主也找过房子的销售人员,可是,销售人员表示,他们也不知道什么时候能开工。

爱普新鸿府

我是区县户口,孩子现在5岁,准备在重庆主城上小学,主城规定上小学要三对口而且要提前一年转户口,宏伟称,买房子的初衷是为了孩子上学,要是不按时交房不能转户口将直接影响孩子上小学。 面对停工的现状,爱普新鸿府的业主很担心,楼盘到底什么时候能动工和接房?如果赶工期是否会影响房屋质量?据宏伟反映,之前爱普新鸿府小区3栋在接房后就出现房屋外墙漏水、入户门生锈、车库漏水等很多问题。 据重庆市渝北区住房和城乡建设委员会调查,爱普新鸿府项目工程A、B、C三个地块之前几个月确实处于停工状态,目前B、C地块已基本恢复施工,但A地块因施工单位内部经济合同纠纷调整未完毕,在交接上还有些细节问题需要磋商协调,所以仍未复工。

爱普新鸿府

据了解,重庆天江坤宸置业有限公司是“隆鑫鸿府项目”的项目开发公司,也是爱普地产的全资子公司。天眼查上的工商信息显示,2015年7月和8月,隆鑫地产100%股权在经历两次腾挪后,目前其股权已归属重庆上邦股权投资基金管理有限责任公司所有。重庆上邦股权投资基金管理有限责任公司目前已经更名为重庆新上邦实业有限责任公司,具有国资背景,拥有爱普地产100%股权。

爱普新鸿府


新闻二:【回家难】来源:上游新闻

“用跋山涉水来形容我的回家路,一点也不夸张。”家住隆鑫鸿府的张女士向上游新闻记热线966966/上游新闻APP报料说,“我们这一片居住区密集,老老小小挤在石梯上,不方便也不安全。每天上下班,如果错过了30分钟一班的公交车,就得爬280多级石梯,走上20多分钟才能到家。能不能增加公交车班次,开通摆渡车或者依山而建一座自动扶梯呢?” 步行回家:爬280多级台阶花25分钟 在张女士指引下,记者去隆鑫鸿府一探究竟。在张女士的陪同下,记者一步一台阶登上一个七层高的楼梯。

这里二十多名市民你一言我一语说着什么,原来他们都是渝北区隆鑫鸿府或者金石小区的居民。记者问隆鑫鸿府还有多远,有市民回应:“往前还有100多级台阶,再走上个15分钟就能到我们隆鑫鸿府小区了。”

“你看,台阶上长着青苔,遇到下雨天或者潮湿天,就容易打滑。”居民吕女士一边说,一边指着台阶表层的苔藓,提醒记者。 “我们这里有好几个居民区,还有学校。早晚高峰期,下到3岁的幼儿园小孩、上到80多岁的老人,还有上班族,都挤在这一条路上。那么高的台阶,爬得满头大汗,不方便,也存在隐患。”居民陈先生补充道,“除此之外,你再看看这路灯,被茂密的树叶遮挡,晚上即使亮着灯,也显得昏暗,走夜路不安全。”

渝北隆鑫鸿府

爬到顶端,借道金石小区内部道路,再走一段平地,这才抵达张女士所住的隆鑫鸿府。记者掐表一看,总共耗时25分钟。而这条路,却是隆鑫鸿府居民前往就近的上湾路地铁站的唯一一条徒步必经之路。 坐公交车:发车间隔21至55分钟不等 有没有连通隆鑫鸿府与地铁站的直达公交车呢?居民们告诉记者:“有的。” 在居民们的指引下,记者来到农业园区小学公交车站。站牌显示,途经此处的共有三条公交线路:803路、688路和659路。张女士说:“只有803路公交车是开往上湾路地铁站的,但是发车时间间隔长,错过一班至少要等半个小时。并且,发车时间较晚、收车时间较早。”

记者查阅公交车车次班表看到,803路公交车的始发车在7:18开出,此后的早高峰(8:00至10:00)发车间隔约为21分钟。10:00至16:00低谷期,发车间隔约为30分钟至55分钟不等。晚高峰16:00至19:00的发车间隔约为21分钟。居民们说,每次出门都得掐着公交车的时间表。

“早上7点30分左右在这里有个首班车,晚上回来反方向7点就没车了,对于早出晚归的上班族来说,很不方便。”居民陈先生告诉记者:“如果赶不上公交车,就只能步行往返地铁站。刚才的路你也走过了,很费力。”

隆鑫鸿府


新闻三:隆鑫鸿府未什么一直停工?来源:政府网

渝北区宝圣湖街道的隆鑫鸿府楼盘已停工达半年之久,每次问售楼处的回答是近期 将复工,这样推了几个月了,合同约定的7月底交房,现在连外墙都还没做好?请问相关部门领导,这个楼盘是怎么了?烂尾了吗?

网友:

您好!您反映关于隆鑫鸿府A区处于停工状态的投诉已收悉,区住房城乡建委高度重视,立即派相关工作人员调查核实,现就有关情况回复如下:

一、基本情况

渝北区隆鑫鸿府A地块4期10幢已停工,预计在合同约定的2019年7月31日无法按时交房,且复工时间不确定。

二、调查情况

我委工作人员到隆鑫鸿府现场,向建设单位重庆天江坤宸置业有限公司(下称天江坤宸公司)相关负责人调查了解情况。经查,您所反映的情况属实。该项目从2019年春节前停工,至今工程进度进展很不理想,预计无法在合同约定时间交房。

该项目停工的直接原因是施工单位三峡天龙公司内部工程交接存在资金和账务纠纷,虽然建设单位天江坤宸公司为复工正努力调解此事,甚至借款给三峡天龙公司解决问题,但三峡天龙公司内部始终无法达成一致意见,有可能最终会以诉讼途径解决。天江坤宸公司在此事负有工程进度和资金管理混乱的责任。

三、处理结果

隆鑫鸿府A地块施工进度缓慢可能致延期交房一事,虽直接原因在三峡天龙公司,但天江坤宸公司作为开发商与您签订《商品房买卖合同》,是商品房买卖这一民事行为的相对人。若项目延期交房,天江坤宸公司应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任,按合同约定赔付违约金。虽将给天江坤宸公司带来较大资金压力,但其表示愿意主动履行合同条款,赔付违约金。若其未按合同执行,您可依法行使诉讼权利。另外,为了尽量减少此事对您合法权益的侵害,也为了减少天江坤宸公司资金压力确保整体项目顺利完工,我委和区清欠办正积极参与协调三峡天龙公司矛盾,力争尽早竣工交房。

区住房城乡建委房地产科已将上述办理情况向您反馈,感谢您对我委工作的关心支持。

重庆市渝北区住房和城乡建设委员会

2019年7月3日

重庆红酒批发市场

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